De gemeente Noordenveld heeft de locatie tussen de Maatlanden en de Zulthe aangewezen als een van de plekken voor woninguitbreiding. Aan Specht wordt gevraagd een stedenbouwkundig plan te ontwerpen voor 100 tot 120 woningen. 

In het kader van betaalbaar bouwen en om doorstroom te bevorderen is de verhouding voor het woonprogramma: 30% sociale huurwoningen, 30% betaalbare koopwoningen en 40% commerciële koopwoningen. 

De opgave is om een ontwerp te maken dat recht doet aan de landschappelijke kwaliteiten, rekening houdt met bodemopbouw en correspondeert met de ambities en het beleid van de gemeente Noordenveld. 

Het uitgangspunt is dat het water en de bodem sturend zijn voor het stedenbouwkundig ontwerp. Bestaande watergangen en het microreliëf van hoogtes en laagtes worden behouden. In het lager gelegen middelste deel wordt ruimte gecreëerd om water te bergen en af te voeren naar de Bitse.

Vier woonclusters zijn te gast in het landschap. Ze liggen op de hoger gelegen delen, het middelste cluster wordt opgehoogd. 

De woningen van elk wooncluster zijn gepositioneerd rondom een collectief hof. De clusters zijn gemengd: sociaal, betaalbare en commerciële woningen. 

De buurt is goed aangesloten op het langzaam verkeersnetwerk. Voor auto’s wordt de buurt ontsloten vanaf de Maatlanden. 

Een grondwal aan de Maatlanden reduceert het geluid en het zicht op auto’s aan de buurt. 

Het continue, gevarieerde en autoluwe landschap tussen de Zulthe en de Maatlanden biedt ruimte voor spelen, bewegen en ontmoeten. Niet alleen voor de bewoners van de nieuwe buurt, maar ook voor bewoners uit de omringende buurten.